央行罕見臨時記者會 總裁楊金龍打炒房

央行總裁楊金龍今天下午臨時舉行記者會,對房市出重手,宣布4大的管制措施,包括啟動選擇性信用貸款管制、鎖定公司法人「購地貸款」以及「餘屋貸款」、進行貸款成數的限制。其中對公司法人、餘屋貸款、成數限制,也是有史以來第一次。而距離上次央行出手打炒房,已經有十年之久。

央行總裁楊金龍,7日下午親自召開臨時記者會,睽違10年後,再次宣布啟動「選擇性信用貸款管制」。4大管制措施,12月8日週二正式生效,強調不溯及既往。

楊金龍表示:「購地貸款部分的借款人,利用銀行的資金進行養地囤房,餘屋貸款也有授信條件,條件過於寬鬆的一個現象,我們不希望銀行過度集中不動產授信,訂定一致性的規範以利其遵循。」

央行99年宣布第一次「選擇性信用貸款管制」規定,再進一步修正,這次首次針對公司法人住宅貸款限制貸款成數,第一戶限貸6成,第二戶以上五成,均無寬限期。至於自然人,第三戶以上、含第三戶限貸六成,沒有寬限期,至於購置高價住宅,貸款維持六成。另外,購地貸款最高6成5,但保留一成動工款,需檢附具體興建計畫。另外,餘屋貸款也是首次納入限貸,最多五成。主要是希望建商能儘速清理餘屋。

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楊金龍說:「讓他能夠儘速的來處理他的這個餘屋,不然的話呢會讓人家覺得就是說,他有一些囤屋的一個現象,就是囤屋或是囤土地。」

楊金龍表示,選擇性信用貸款,不影響首購族及一般民眾換屋,多數民眾不受影響。強調這次會推出信用管制,是因為台商回台,資金流入房市,中南部已出現房市過熱現象,為健全房市才會出手,強調如果房市「硬著陸」,對台灣經濟也是一大傷害。

 

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