社宅包租代管件數與官方目標差異大 | 公視新聞網 PNN

社宅包租代管件數與官方目標差異大

社會住宅包租代管計畫施行一年多,媒合數有5522戶,但有社運團體認為,多數房東怕被政府查稅,寧願自租,甚至放著養蚊子也不願配合政策。包租代管政策上路後,內政部樂觀預估,可導入45萬戶房屋參與計畫,但實際數字遠低於此,包租代管業者表示,主要是政策宣傳不利。

內政部次長花敬群說:「後續一年我們目標是希望能夠衝破兩萬戶的包租代管規模。」

社會住宅包租代管計畫主要分成:包租包管,由租屋業者負責轉租、經營管理,當二房東,屋主則享有3年保證收租,讓學生、低收戶享有低於市場租金8折價格租到房子,弱勢戶則能以低於市價7~5折承租,另外代租代管,則是租屋業者協助房東出租,政府補助服務費用,包租代管實行一年多,媒合數卻只有5522戶。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說:「因為房東通常不只一個房子在出租,那個房子交給包租代管,雖然取得了公益出租人,那可能因為一個包租代管,把他所有過去在出租的相關的房子跟過去的資料,都被稅務單位勾稽出來。」

由於過去房東租屋不用報稅的灰色收入,需攤在陽光下繳納所得稅,讓他們望之卻步。不過業者還是看好包租代管市場,認為需求大於供給,只是承接包租代管,需要負擔一大筆代墊款,讓業者吃不消。

社會住宅包租代管業李建成說:「我們現在承租了兩千多戶,那我們平均代墊金額大概在四千多萬到五千萬。」台企銀董事長黃博怡表示:「(融資金額)有沒有上限沒有上限,雙北一些社會住宅的這個興建案,我們銀行也都是從優來提供資金的融通。」

有了公股銀行提供融資優惠,減輕業者資金負擔,不過還需透過政府減稅方案,提供誘因,屋主才會願意將空屋釋出,包租代管才能真正發揮效益。

1563427029x.jpg

相關新聞

留言區