"租賃住宅專法"上路 租屋安全仍有隱憂?

繼續關心租屋的安全問題,要健全租屋市場,租賃住宅專法"去年底上路,但是租屋問題還是很多,法規到底,能不能夠保障民眾,住的安心呢。 ==民眾 張小姐== 我們第一個最擔心的 就是安全問題 再來就是壞房東 或者是房租太貴 ==民眾 陳先生== 住外面我覺得住的人 比較複雜 你也不認識你隔壁的鄰居 對 所以就是不知道 他們在做什麼的 所以會比較擔心這一點 民眾在外租屋子,最在乎的,除了價格,還有安全問題。去年11月28號,立法院三讀通過國內首部"租賃住宅專法",把個體戶房東和租客的關係納入規範,比起過去"消保法"只規範企業經營者這一類房東,邁進一大步,不過租賃法當中,對於安全問題,還是隻字未提。 ==德霖技術學院不動產經營系兼任副教授 林旺根== 出租人應該要就他的 出租的租賃住宅 要負責 要有所謂的安全 有品質 然後應該要定期地去做檢查 跟這個維修的計畫 很遺憾那個條文是被刪掉了 目前,五樓以上頂樓加蓋,大多是違建;而五樓以下的房子,消防法規又不列管,房東為了多賺點錢,經常違法隔間,這兩類建築,淪為租屋安全死角。"去年底,新北市中和發生違建套房大火、造成九死悲劇後,營建署才訂定更嚴格的稽查標準",要求地方政府,優先處理高密度使用的特定違章。 ==內政部長 葉俊榮 (106.12.07)== 在中央跟地方共同討論 互相支持的情況之下 也律定一些優先的項目 我相信這樣子的面對問題 來處理問題 確實是一個好的方向 不過民間團體質疑,政府經常立法從嚴,執法從寬,這一波違建大執法,會不會又是雷聲大雨點小? ==都市改革組織秘書長 彭揚凱= = 民國52年政府做過一次大赦 說以後不可以再做 大家還是繼續蓋(違建) 所以到民國83年 政府又做一次大赦 告訴大家以後不可以再做 大家還是繼續做 所以我覺得關鍵是 老百姓從來不相信政府的決心 根據統計,全台違章建築超過66萬件,比起拆不完的違建,民間團體認為,政府更應該優先解決違法隔間出租的公安問題。儘管租賃法已經上路,但安全規範不足、加上公權力不彰,違法租屋以及衍生的亂象,短時間內恐怕還是難以解決。 記者 朱鳳治 吳其昌 吳嘉堡 台北報導

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