內政部推修法 老屋買賣須附檢驗報告

老屋檢驗證明書!消息一出,引發房產業者跳腳,認為這樣的措施,只會重創低迷的房市,因為老屋檢驗費用高,不論由買方還是賣方負擔,都將墊高售價,若要實施,等於宣判中古屋市場死刑. 台灣位處地震帶,加上土壤液化潛勢區,老房子不少,就怕房屋結構耐震係數不足,政府研議修法,未來30年以上的老屋,買賣得附上檢驗報告,內政部強調,一切是為了建物資訊安全揭露,但房仲業者可不這麼認為, ==東森房屋董事長 王應傑== 不景氣的房地產雪上加霜 那麼老屋將來就... 說不好聽比較裹足不前 沒有人願意買 ==住商不動產房仲 徐佳馨== 我們會認為訊息可能 他會造成市場上 有一些一段時間 （房價）的盤整 那賣方負擔的話 那這個確實是會造成 中古市場上面 特別是老屋的部份 它產生一定程度的衝擊 房仲業者表示,如果買賣老房子需要檢驗報告,那檢測費,由誰來負擔,畢竟這筆費用可不便宜,根據台北市結構技師公會表示,老屋檢測費,光外牆,每層樓就要3萬起跳,如果樓層高,還得搭鷹架,再加上檢測費,費用就要破百萬,另外結構耐震檢測,分為耐震初評,就是以肉眼檢查梁柱結構,一棟費用約, 6～8千,如果是更仔細檢查,像是多處鋼筋鑽心取樣,費用15萬起跳, ==北市結構技師公會理事長 婁光銘== （耐震詳評）費用大致上就是說 最低好像是15萬 然後如果你面積一直增加的話 它的面積大致上會到那個 （最高價格)差不多80幾萬左右 目前全台登記有案的住宅有844萬間,而30年以上的老屋,則占了四成五!尤其土壤液化潛勢分布資訊公布後,老屋的結構安全,更讓民眾擔心,如果未來需樣檢驗報告,30年以上老屋,房價勢必大跌,內政部下這劑猛藥,恐怕不是人人都能接受. 記者黃立偉 謝其文 台北報導