老屋買賣要先安檢 檢測費用誰來買單?

內政部研議修法，老屋未來買賣都得附檢驗報告，房產業擔心，將重創低迷房市，因為老屋檢驗費用高，不論是由屋主或買方負擔，都會墊高售價，更嚴重的是，拿不到檢驗報告的老房子，售價勢必大跌，等於宣判中古屋市場死刑。 台灣位處地震帶,加上土壤液化潛勢區,老房子不少,就怕房屋結構耐震係數不足,政府研議修法,未來30年以上的老屋,買賣得附上檢驗報告！但房仲業者認為，如果沒配套，硬推建物資訊安全揭露,中古屋市場將陷入空前危機． ==東森房屋董事長 王應傑== 不景氣的房地產雪上加霜 那麼老屋將來就 說不好聽 比較裹足不前 沒有人願意買 ==住商不動產房仲 徐佳馨== 我們會認為訊息可能 他會造成市場上 有一些一段時間的盤整 那賣方負擔的話 這個確實是會造成中古市場上面 特別是老屋的部份 它產生一定程度的衝擊 買賣老房子需檢驗報告,但檢測費可不便宜,根據台北市結構技師公會表示,老屋檢測費,光外牆,每層樓3萬起跳,如果樓層高,還得搭鷹架,再加上檢測費,就得花上百萬,另外房屋結構檢測,分為耐震初評,光以肉眼檢查梁柱結構,一棟費用約, 6～8千塊,如果更仔細,像是多處鋼筋鑽心取樣,費用15萬起跳,而目前台北市民申請老屋健檢，則補貼8千元，如果發現問題，完整健檢，最高補助30萬，不過,台北市長柯文哲說,花敬群提出的構想，方向沒錯，但恐怕不容易推動。 ==台北巿長 柯文哲== 台灣已經走向一個 比較偏向民粹的民主政治 政治上很難用強迫的方式 每次用強迫的方式 就被K得滿頭包 所以內政部那個方向是對的 但是我知道執行上會很痛苦 目前全台登記有案的住宅有844萬間,而30年以上的老屋,則占了四成五!尤其土壤液化潛勢分布資訊公布後,老屋的結構安全,更讓民眾擔心,如果未來需要檢驗報告,30年以上老屋,房價勢必大跌,內政部下這劑猛藥,恐怕不是人人都能接受. 記者 黃立偉 謝其文台北報導