契約載明含違建 官司逆轉免賠定讞

(房子/買/上當/老是！謝女/2千1百萬/買下，台北市/士林/一個/店，後來/揭開，市政府/記錄/房子/建築/違規/是。房/賣/閉口，騙她/生氣/上訴，法院/第一/槌/賠165萬，再/升級/第二審，法院/見(手心)，二者/契約紙/詳細，房子/建築/違規/包含/賣/有，謝女/以前/知道，改/賠/沒必要，槌/決定。 ) == 又傳出房屋買賣糾紛，台北市一名謝小姐花了2100萬，在士林買下一間店面，卻買到遭台北市政府列管的違章建築，她不滿賣家隱匿事實，氣得提告，原本一審獲賠165萬，但全案上訴後，法院認為，雙方在契約上已經載明，買賣標地物包括違章建築，謝小姐事先知情,因此逆轉改判賣家免賠定讞。 -2民國97年 謝小姐花了2100萬 買下這間位於台北市士林福志路的 -2房子和一旁加蓋建物 原本打算做生意 但交屋後 -2卻被市政府通知是列管的違建 需要拆除 讓她當場傻眼 -2氣得對賣家陳先生提出告訴 原本一審她獲賠165萬 -2但全案上訴後 法院認為 雙方在契約上已經有載明 -2買賣標地物有包括違章建築 謝小姐顯然事先知情 -2因此逆轉改判賣家免賠確定 公視記者找到謝小姐 -2她低調不願受訪 但私下頻頻喊冤 -2強調這違章建物 明明在87年就被拆過 也被列管 -2但賣家在合約書上卻隱匿事實 明顯有疏失 因此無法接受司法判決 -2其實這類的買賣糾紛 不時發生 今年2月也有人買到頂樓加蓋房子 -2遭到檢舉後是違章 被迫拆除 買家氣得告上法院 -2民眾如果不想當冤大頭 在買房前 其實可以先利用公部門系統 查清楚購買建物的相關資訊 ==房仲業者 謝佳馨== -2你可以透過公部門的一個 違建查報的網站 來去查詢 -2這個點到底之前 有沒有曾經被舉報違章建築過 如果說有這樣的情況的話 -2可能未來在使用的時候 就會相對來說風險會高一點 -2根據規定違建在 民國83年前蓋算是緩拆 -2但民國84年後的只要有人檢舉 就必須立即拆除 -2房仲業者提醒買房還是 儘量避開違章建物比較妥當