坐落在愛河畔的高雄國賓大飯店已有40年的歷史，確定要吹熄燈號。由於近幾年陸續有國際飯店進駐高雄，競爭激烈，加上因疫情影響邊境管制，以外國觀光客為主的國賓飯店受到不小衝擊。國賓因此決定申請危老改建，重新打造飯店加飯店式服務豪宅。
