全台「1人戶」逼近400萬大關 占比突破40％成主流家戶型態

一個人獨居在台南的郭先生，平常休假在家時也沒閒著，一下整理衣服，一會兒整理冰箱，將住家環境整理得井然有序。

根據內政部統計，像郭先生這樣的一人家戶正逐年攀升，2025年更直逼將近400萬戶。

郭先生說道，「那時候會考慮要買房子，是因為之前都一直在租房子，但隨著年齡的增長會擔心說，在租的部分來講的話，不是那麼地容易。」

據內政部不動產資訊平台資料顯示，近年來台灣的一人家戶，已從2021年的313萬戶逐年攀升，2025年更達到399萬戶，占比首度超過4成，成為台灣主流家戶型態。

中央大學人力資源管理研究所兼任副教授辛炳隆表示，「人口老化有些人可能沒有跟子女住，那就一對夫婦後來可能喪偶變一人戶，或是單身者沒有結婚，可是他先買房子。」

進一步檢視六都狀況，全台一人家戶最多的縣市為新北市的75.8萬戶，其次是高雄市51.1萬戶，台北市和台中市也都超過44萬戶，桃園市和台南市則都在40萬戶以下。

專家分析，一人家戶增加，除了因為少子化、高齡化等人口結構改變，也和近年民眾為了適用自用住宅優惠稅率出現設籍潮有關。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，「現在包括房地合一稅，你要自用住宅的優惠也要設籍，那你在房屋稅、地價稅這些持有稅都要設籍的狀況之下，在過去兩、三年就會有比較明顯的設籍潮。」

房屋專家表示，一人宅會迅速成長並不是短期現象，而是因為社會價值翻轉，從過去傳統大家庭，轉為不婚不生的生活型態，進而影響房市小宅化，成為不可逆的趨勢。