危老、都更修正草案出爐 業者捐婚育宅容積獎勵最高2倍

國內逾30年老宅已突破500萬戶，行政院今日通過《都市更新條例》及《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，首先刪除目前重建計畫申請之2026年5月31日施行期限，持續鼓勵民間所有危老建物進行重建。

為了擴大「婚育宅」，危老條例修正草案也鼓勵更多業者捐贈，除了原有的容積獎勵1.3倍，再額外提供15%的容積獎勵。內政部表示，將優先提供給新婚2年內或育有未成年子女的家庭入住。

都更條例修正草案同樣獎勵提供婚育宅，在原本的1.5倍容積獎勵，再加碼0.5倍，但最高可獲該建築基地基準容積的2倍。

內政部補充說明，都更條例修法也新增「全案管理機制」，所有權人可委託具專業能力的機構擔任都市更新實施者，協助業者統籌及辦理自主更新，僅收取服務費，不參與分配房地，讓房地更新權利完整保留在所有權人。

行政院解釋，此次修法背景，是為正視全國危老重建的需求日增，希望透過重新檢視容積獎勵計劃，推動整合民間力量，提高社會住宅及婚育宅量能，減輕青年家庭的負擔。