近來房屋交易量下修，部分蛋白區房價開始鬆動，但民眾居住成本還是居高不下。根據主計總處公布最新消費者物價指數，居住類物價指數創歷年新高，尤其是反映居住成本的房租類指數以及住宅維修指數，雙雙創新高，顯示「以租代買」也不輕鬆。房產專家表示，包括裝潢成本變貴、房貸利率調升及租屋補貼轉嫁，都是租金上漲主力推手。
電腦上一口氣打開好幾個視窗，開始整天忙碌，他是電商平台執行製作Joyce，從大學就開始北漂租屋，不過這兩年來，光租金就佔收入3成左右，而且近期租金出現調漲趨勢。
租屋族Joyce透露，「空間的條件可能就是房子沒那麼多，或者是他可能租金就要2、3萬以上，也不符合你的期待，就會一直往外圍找，在第2年簽約第3年的時候，也會跟我們暗示說，他可能需要漲租金，可能意思是說他房貸利率有調。」
租金變貴並非單一個案，根據主計總處消費者物價指數，今（2025）年6月居住類指數，房租類就達到108.8、住宅維修指數也有114.17，雙雙創下新高，顯示租屋族居住成本愈來愈高。
房仲業公關賴志昶認為，「不管是捷運周邊、商業設施周邊或是學校周邊，都有不少租屋市場的熱勢出現，也造成供需不穩的情況，囤房稅或者是說租金補貼等等的政策，都讓房東有不少持屋成本持續上揚。」
根據房仲業分析，房租上漲原因包含都會區的出租物件翻新、提供基礎家電家具，同時反映租金，還有購屋貸款利率提高，壓縮了租金投報率，不少房東會調漲租金因應；另外，還有租屋補貼擴大執行，地下房東浮現、把持有成本轉嫁給租客。
部分租屋族抱怨，政府推的租屋補貼看得到吃不到。不過有些福利較好公司，為了幫員工省房租，直接給民間版租金補貼。
電商平台發言人鄭筑霓表示，「從去年開始，我們就是整個租金或是房貸的補貼，每個月從2千塊變成3千塊，希望可以減少我們所有同仁的壓力。」
根據房仲業者統計，近一年市面上的房屋租金成長，就高達1成左右。
房產專家建議，目前有國外研究顯示，租屋補助有造成房租上漲趨勢，台灣則沒有相關研究，政府應該持續追蹤補助成效、調整政策方向。