住家前道路法拍變私有地 花蓮居民遭新地主擋道9個月

花蓮吉安鄉有一條巷道部分用地去(2024)年被投資者以法拍購得後,提高價格想要賣給周遭住戶,但因價格談不攏,新地主就架鐵杆擋住出入口長達9個月的時間,居民不斷向公所陳情,最近公所對地主開罰並將鐵桿拆除。

這裡是花蓮吉安鄉的福興一街,這6戶住宅門口前的用地去年被法拍後,新地主提高價格想要賣給住戶,但因價格太高雙方沒有共識,新地主就架設鐵桿,只留下60公分出入,讓居民很痛苦。

居民葉先生表示,「他一共6戶,以32萬8標得,但是每戶要60萬,所以說真的是很惡質。」

這一封就是9個月,居民不斷向外陳情,無法理解為何自己家門口前的道路有一天竟被法拍成為私有地,還要以高價購回才能進出,因此拒絕購買。

吉安鄉代會副主席黃金發指出,「當時的建商提供出來做道路使用,他們才有可能購買,這種計畫性道路已經做了,變成既成了,所以他們有使用的權利。」 

面對爭議,吉安鄉公所於去年開始向地主發函裁罰並要求地主自行拆除,但因未獲回應,所以公所最後依照違反《都市計畫法》強制拆除。

吉安鄉公所建設科長吳印浴說明,「他設施障礙物的部分就違反《都市計畫法》使用的規定,所以第1次處罰是6萬,第2次是12萬,第3次是18萬。那依照縣政府訂的裁罰基準,第3次有要求他不拆除的話,我們公所可以用公權力強制執行。」

面對公權力拆除鐵欄杆,地主則是沒有回應,但這塊土地因為都市計畫用地,未來如有徵收需求還是要和地主協商。

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