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不敵租金一路從50萬漲至360萬 高雄燒烤名店宣布6月歇業

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高雄燒烤名店碳佐麻里高美店在地經營13年,近日向員工公告,因租金不斷提高,從去(2024)年7月50萬漲到196萬,今年續租時房東再喊價漲到360萬,讓業者決定不租,營業到6月22日。房仲分析,該地點租金超過當地一般行情,由於地主具建商背景,恐怕取得土地時就有中長期規劃,漲租應該是在衡量是否符合投資效益。

滿桌待烤食材加上炭火香,讓人食指大動。開業13年的碳佐麻里高美店,是該品牌在高雄第一家分店,客人總是絡繹不絕,現在卻因漲租問題即將歇業。

顧客陳小姐說道,「多少還是會有一點可惜吧。因為畢竟它就真的就在這邊也開蠻久了。」

高美店當年斥資近2億裝潢,占地約700坪,過去跟房東簽長約,月租金是50萬。土地2021年易主後,舊約去年6月到期,新房東7月起漲租為196萬,改一年一簽,餐廳表示勉強打平。今年租金一口氣漲到360萬,漲幅超過8成。

房仲也認為,新租金超過當地一般行情。 

房仲業者祝遵評表示,「以店面來說,跟去年同時期比約莫上漲了有一成的空間,然後租金的話,單坪行情大概1500至2000元上下,但是比較熱門的區段的話,有到將近3000元的單價。」

建案林立的美術館特區,近年房價、店面租金不斷上漲,據了解,地主為知名建設公司董事長,以個人名義購入。房仲推測取得土地時,應已做好中長期規劃,漲租可能在衡量是否符合投資效益。

碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁指出,「這真的是一個很難的決定,台南的園區目前也有職缺,那就是依每一位同仁的意願去做安排。」

碳佐麻里員工王聖恩提及,「 (調職地點)在夢時代那邊而已,所以說距離的話,應該也不是問題。」

高美店對內公告將營運到6月22日,目前店內約120名員工,依照意願安排到高雄其他分店或台南園區工作,業者表示若調至台南將提供半年免費宿舍,確保員工工作權不受影響。

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