全國屋齡逾30年建物約500萬戶 內政部推老宅延壽計畫

這棟屋齡接近40年的大樓外頭蓋滿帆布，裡面正在進行外牆修繕，主因是外牆近年開始有磁磚剝落，住戶擔心砸傷人，不過結構安全暫時沒有狀況，不需要立即重建。經過溝通整合，改成整建維護，住戶還能住在自己家裡，水電也正常使用。

新北市中和區益興公寓大廈管委會主委吳國榮表示，「磁磚掉下來打到別人，你也是要共同承擔賠償，不是說你住樓下就沒事，水電使用這方面都沒有影響，進出會比較不方便一點。」

公視記者歐芸榕報導，「新北市中和的這棟公寓大廈正在進行外牆整建工程，可以看到牌子上面有寫到新北市有提供補助款，這也是住戶願意進行整建的一大誘因。」

新北市都更處強調，並非老宅就一定有結構安全疑慮，都更也不是只有重建這條路，經過評估，有些老屋只需要透過整建維護，就能延長合理使用的壽命。

新北市都更處長林炳勲表示，「本來有漏水可能就會產生鋼筋腐蝕的問題，我把防水的問題解決掉之後，你本來可以用40、50年的，你要是把它維護完之後，可能甚至可以再多用個10、20年以上。」

根據內政部統計，全國屋齡超過30年的老屋大約有500萬戶，占總體住宅一半以上，近年都更案例來看，重建案還是占多數，整維案大約只有一成多，不過重建費時，加上需要住戶暫時搬遷，往往牛步化。

內政部轉換重心，希望多加強老舊建物的整建維護。

內政部次長董建宏指出，「成立一個老屋機能的專案顧問管理團隊簡化這些流程，讓這個老屋老宅能夠快速恢復到合理使用的狀態，而且能夠達到有效的節能減碳。」

內政部強調，老屋整維不只有外牆拉皮，包含補助增修室內空間、興建無障礙設施、管線修繕、甚至增建電梯，落實短期內提升建物安全性能跟改善居住品質，還能有效加強淨零碳排，讓都市核心區的舊有建築不會中空化，也能促進再發展。