宜蘭蘇澳慶安段市地重劃 地主抗議住宅容積率僅120%

「還我容積、還我容積！」

高喊還我容積的口號，約90名地主上午到宜蘭縣政府舉白布條，訴求提高蘇澳鎮慶安段市地重劃區的容積率，讓房子可以蓋更高，增加土地價值以及促進地方繁榮。

地主表示，「今天就只有簡單這個訴求，就是縣府能夠同意，我們重劃區內容積率也能夠是60%到180%。」

地主說道，「因為這個地方，已經被我們縣政府，算是說遺忘了將近一甲子，所以說這個地方太可憐了。」

慶安段市地重劃區面積約85公頃，其中79公頃的住宅區參與第2階段重劃，容積率約120%，剩餘6公頃住宅區只參與第1階段重劃，容積率低到只有90%，建築最高只能蓋到1樓半，讓地主相當不滿。

新城里長張義隆表示，「我們以前的房子可以蓋到3樓的，現在只能蓋到1樓半。」

地主們認為當地已禁建50年，好不容易解禁開發，容積率卻比重劃區外的180%還低，這樣的容積規定影響土地價值，是在坑殺地主。

宜蘭縣政府建設處長潘亮宇回應，「後疫情時代之後，到底會不會因為容積過低，反而導致後續房子的興建，或甚至房價的影響，這其實都是我們縣府要整體來做考量的。」

縣政府表示，過去當地的人口以及未來成長的評估都會影響容積率的制定，但現在時空環境已不同，維持現有的容積率適不適當，會不會影響到房子的興建，縣政府會予以考量，希望在不影響現有重劃工程的情況下，達到民眾的訴求。