2023年前3季 新揹厝貸的40歲以上超過50%

混凝土車緩緩進駐工地，施工人員也爬上鷹架工作忙碌的雙手沒停過，為了避免耽誤工期，國內新建案持續趕工中，只是近年全台房價持續漲，也讓民眾買房越來越困難，有不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料，結果發現近10年來全台貸款買房民眾年齡明顯增加，2023年前3季全國新增房貸族40歲以上占比達50.8%，平均一半以上買房者超過40歲。

民眾：「工作如果不太好的話，薪水不夠高的話，（買房)可能不容易。」民眾：「（薪水)一般可能三四萬開始，如果以這樣子的狀況的話，確實年輕人買房，如果不靠父母的幫助，確實比較困難。」

不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，根據內政部資料可以看到，全台住宅價格指數已經從2012年第3季的78.96，飆漲到去年第2季的130.80，短短的10幾年，房價大漲了66%，目前在台灣難買房、買不起已經是一個全面現象，而這也導致民眾購屋年齡持續推遲。

不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴：「房租或者是說你的一些基本生活費，其實這幾年都增加非常多，過去數據是30到40歲的人在買房，現在看到的數據是大概過半以上，要超過40歲才買的起房，現在要存夠錢去做買房的動作的話，其實難度都相當大，另外就是整個房價飆漲的太快了。」

陳傑鳴認為，民眾買不起房的問題已擴及到整個青壯年族群，若加上買房後的貸款長達30年、甚至40年，萬一遇上中高齡失業，又或是收入不如以往，所面臨的壓力會更大，因此財務該如何審慎分配，也是購屋族該一併思考的課題。