隨著房價愈來愈貴，民眾扛房貸的時間也愈拉愈長。內政部發布去年第4季，全國新增購置住宅貸款平均還款期限，拉長至297期，來到24.75年，再創新高。房仲認為，隨房價走揚，30年期房貸將更為盛行，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。在利率走高的情況下，手頭有多餘資金，可選擇提前償還部分房貸來降低每月負擔。
全台房價居高不下，不少民眾想要買房真的很不容易，除了要考量頭期款外，貸款壓力也是相當沉重
民眾表示，「現在的薪水普遍不高，要付那個房貸其實還是滿吃力。」
有民眾認為想要買房的話，薪水至少要到5萬才比較能平衡生活花費和房屋貸款的負擔，「這樣扣一扣加上存款加上生活費，是比較夠的。」
內政部發布去年第4季全國新增購置住宅貸款平均還款期限拉長至297期，來到24.75年，再創新高。進一步觀察台北市、台中市以及新竹市紛紛創最長紀錄，其中台北市首度突破300期約25年，台中市、新竹市也都超過25年，而還款期限最長仍是新竹縣約26.16年。
政大地政系退休教授張金鶚表示，「背後的關鍵是房價太高，另外一方面也是我們所得沒有增加，當然越延長其實背後你要負擔的錢，其實利滾利其實你要負擔的更多。我們的租屋市場並不好嘛，所以你沒有其它選擇。」
事實上為了協助首購族一圓購屋夢，國內有部分銀行推出40年期房貸，與20年期相較，月付本息僅六成，但為避免承擔過高風險，各銀行均設有借款人門檻，像是申貸人年齡、房屋屋齡、地區、職業身分、結構耐用年限等，都關係到房貸最長可以貸幾年。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「假如是一個比較年輕的族群，銀行放30年，它大概就沒有太大的一些疑慮，同時對於不動產標的物，它的一個保值性地段也會去進行評估，像是新竹地區可能園區客的比例很高，他就願意借到30年期，給予很好的一個貸款條件。」
房仲認為，央行已連續五次升息，讓房貸族繳款相當有感，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。因此建議，若手中沒有低風險穩定報酬的投資工具，可選擇提前償還部分房貸本金，將可降低每月的負擔。