高捷2聯開案雙雙流標 通膨升息致投資方趨保守

高市府前（2021）年起陸續推出3個捷運聯開案，首案舊高雄市議會站由麗寶集團得標，已開始動工。但在衛武營國家藝術文化中心對面、鄰近捷運衛武營站的地段，及大東文化藝術中心對面、緊鄰大東站的兩個聯開案；兩案基地占盡交通等地利，去年招商時還吸引不少一線建商到場，3日開標卻因無人投標而流標。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，「政府釋放的一個訊息就是說要打房，整個房地產可能相對會下跌，然後我們的原物料跟我們的成本，包含整個銀行的升息，因為這些因素，大家就後來評估之後，沒有去投標。」

不只打炒房變打房，讓投資方望之卻步。業界分析，原物料上漲、缺工缺料造成營建成本大增，加上升息，讓業界對需投入大量資金且有合約等壓力的聯開案，態度從看好轉趨保守。由於衛武營案將與捷運黃線共構，擔心流標衝擊興建中的黃線，民代建議可用階段性開發等方式降低開發壓力。

無黨籍高雄市議員黃捷指出認為，「重新地調整市府的權利金，還有地主分配的這樣的比例，或許可以提高投資的意願。」

高市捷運局開發路權科長黃俊翰指出，「會儘快調整開發的策略，那針對個案的招商條件，我們也一定會做一個檢討。」

捷運局強調會儘快檢討內容，不會影響開發進度。但業界認為，由於通膨、缺工及升息等是大環境因素，恐怕短時間之內，投資方都會處於觀望狀態，不會輕易出手。