青年購屋首季暴增 3成年收未達40萬

房價居高不下,多數年輕人買不起房!不過有統計資料顯示,今年第一季20到30歲置產、買屋人數暴增,達4608人,已經連續兩年成長,而且年收入不到40萬佔了三成。是否顯示房價有往下修正趨勢?房產專家分析月薪5、6萬,要買房子恐怕都不容易,年薪不到40萬,沒有父母協助根本無力負擔。

新成屋、屋齡不到一年,2房一廳一衛,實際使用坪數只有16坪,這個位於北市內湖的建案適合新婚、首購族;不過房價卻不便宜,總價約1500萬,對首購族而言根本無力負擔。房仲業者陳文楷表示,「貸款成數上限可以到八成,對年輕人來說其實自備款準備不多,而且這個新房子基本上裝潢得還不錯,一卡皮箱就可以直接住進來了。」

民眾認為,「感覺要買到房子,是一件很遙遠的事情,不知道什麼時候才買得到,壓力很大。」
 
不過根據財團法人金融聯徵中心,房貸統計資料顯示,今年第一季,20到30歲購屋人數暴增,已達4608人;連續二年成長,平均購屋總價約871萬,平均貸款成數約七成,換算下來自備款約250萬。對剛出社會的年輕人來說負擔不小。根據首購族收入調查資料發現,超過年薪百萬人數,大約只佔一成,而40到100萬佔比28.8%,最讓各界感到意外的是年收不到40萬的人數竟佔了三成。

屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示,「不靠爸媽在30歲以前能夠買到房子,幾乎絕無僅有。其實大部分的人買第一間房子,都在30歲以上,都在結婚、在35歲左右才會買第一間房子。」

房產專家認為雖然近年來房價向下修正幅度有一到二成,但年輕人薪資凍漲依舊買不起房子,不過房貸利率來到1.65%,近十年來新低,不少家長擔心房市漲勢再起,有自住需求,會贊助頭期自備款,幫助子女購屋,成了年輕人購屋人數暴增主要原因。