加速都更 內政部推"危老"重建條例

內政部推危險老屋都更！而新北市政府都更處昨天就透過相關條例，正式核准了一案，這是在板橋新埔站後方，雖然整合住戶意見花了兩年時間，不過住戶都同意後，就很快，從鑑定到申請通過，只花了兩個月 位在新北市新板特區，新埔捷運站後方，這一片住宅，老舊公寓居多，四層樓高，屋齡將近50年，過去曾多次談都更改建，不過都因整合失利破局！不過，就在今年五月''都市危險及老舊建築物加速重建條例"上路，沒想到盼了多年的都更案，終於核准． ==住戶 洪先生== 住戶整合差不多 十幾年前就有一次 但是也整合不成 現在有這個機會 參加這個都更 也蠻幸運的 三排老房子一共29棟，33戶，所有權人約50人，都更後，將蓋地上25層，地下4層樓，可容納240戶的新大樓！建商表示,其實這次都更案，光是整合50位住戶意見，就花了兩年時間。 ==都更案建商 林爭育== 地主住戶是老人家比較居多 然後他們就很想要再繼續住 這個有感情的房子 所以他們就比較不同意 跟我們一起都更 ==新北市府都更處長 張溫德== 如果屋齡超過30年 沒有電梯它的那個性能 改善不符合效益 也是我危老(條例)所協助的對象 新北市都更處表示，"危老"條例核准要件之一，就是要全體住戶100%同意，因此只要有一位不同意戶出現，就無法成行，不過這次住戶大多是獨棟透天戶，才能加速整合住戶意見． ==台灣房屋新板特區協理 賴玉枝== 當然透天的部分 絕對會比較容易整合 因為土地持份大 建商能夠回饋的也會比較多 我記得好像一坪土地 可以換4坪到4.8坪左右 依照他這樣子換回來 應該有100坪 由於"危老"條例，有容積獎勵40%，吸引建商投入都更誘因大，加上申請行政程序上，有快速通關措施，只要專業技師檢定符合老舊危樓建物條件，就能申辦都更，只不過，先決條件是，還是所有權人必須同意，都更進展才能加速推動． 記者 黃立偉 張國樑 台北報導