北市水源路整宅更新 首件住戶自力整合 | 公視新聞網 PNN

北市水源路整宅更新 首件住戶自力整合

台北市水源路四、五期整宅更新案,是全台首件住戶自己整合,自己招標營造廠的自力更新案,預計明年2月完工入住,都更前一戶8到10坪,更新後分回室內20到30坪,等於一坪換回2.5坪。 寬敞的中庭,社區後方還有一大片公園綠地,這裡是台北市水源路四、五期整宅更新案,沒有建商介入,住戶自己整合,自己招標營造廠,在104年動工,上午舉辦上樑儀式,預計明年2月完工入住,是全台首例居民自主更新,取得100%同意的整宅更新案,而都更案能夠順利完成,有個幕後推手,就是她,人稱碰姨的蔡曾月靜。 ==水源4、5期自組更新會理事長 蔡曾月靜== 住戶有時候他不交同意書 慢慢就一直跟他溝通 他不高興 我們也要跟他溝通 不然你不高興不跟他溝通 永遠就蓋不起來啊 水源路4、5期為台北市民國58年所興建的整建住宅,不僅每戶面積小,沒有停車位及電梯,還嚴重漏水,都更前戶數為178戶,每戶只有8到10坪,透過北市府介入協調「老舊公寓更新專案」,得到1坪換2坪法定容積獎勵,改建後為地上13層建物,共有175戶,每戶室內坪數約為20至30坪還有停車位,回住率接近100%,學者認為,政府推動都更要成功,還是需要好的配套。 ==淡大經濟學系副教授 莊孟翰== 你蓋成新的房子 但是變成有負擔了嘛 所以我就建議說 這個部分 政府要在融資方面要來搭配 所以我們就建議 用以房養老的方式 現在蓋好以後 跟著以房養老 所以這兩者能夠結合 也可以啊 學者表示,一個都更案的流程至少長達七、八年,尤其不少老房子裡,都住了許多長者,他們會擔心沒收入,該如何付得起都更工程款,完工後房屋稅增加,又那裏找錢來支付,建議政府可以運用以房養老的機制,並提供租稅優惠,來解決都更後開支上的難題。 吳雅瑜 陳信隆 台北報導

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