北市地價全國跌幅最大 近6年首見

全國不動產交易量萎縮，北市精華地段房價，也進入盤整期，今天內政部公佈全國都市地價總指數，台北市地價呈現負成長，是近六年來首度出現下跌，專家學者表示，這波地價下跌，還會繼續擴大，北市房價未來可能跌幅超過2成． 北市蛋黃區房價鬆動，只漲不跌時代已過，像信義區這2年，整體房價跌了近2成！另外大安、中山、中正、松山區，房價也下修15%！北市精華區，房價已跌一波，根據內政部公佈最新，全國都市地價總指數顯示，整體土地價格漲幅，只有0.04％， 創6年來漲幅新低，而六都中，以台南市地價漲幅最高，但也只有小漲1.56%，至於台北市，地價則呈現不漲反跌態勢，小跌1.52%，是6來年首見． ==內政部地政司副司長 施明賜== 整體來講 等於是觀望氣氛濃厚 在老舊地區(都市)更新 又不是那麼順暢 所以在台北大都會地區 這個(土地)價格 有下降的情形 ==政大地政系教授 張金鶚== 這個(地價)下修才剛剛開始嘛 你看到這下修的幅度 還很有限 不排除地價會持續下修 而造成反過來講 對房價的下修的壓力 雖然內政部公佈的北市地價指數，是落後指標，只有調查到今年的三月底，但房仲業者說，北市地價下跌並不意外，因為除了北市房價下修，今年上半年，整個北台灣，新成屋推案量，有4000億，勉強持平， 而台北市最慘，只有815億，和去年同期相比，衰退幅度超過三成，創SARS以來，13年新低， ==住商不動產發言人 徐佳馨== 這一波的一個多頭修正 從市中心開始 整體的房價 出現了一個修正 那可能對於取得 原料的建商來說的話 他可能也不大願意 再去用高的價錢 去取得土地這樣子的標的 專家學者預估，房價緩跌將持續3年，而盤整期將長達4年，購屋自用還得多等、多比價，但如果選擇買房投資，市場氛圍則呈現，觀望不進場態勢． 記者 黃立偉 張國樑 台北報導