去年房市交易21.9萬戶 14年來新低

台灣房市陷入空頭，去年交易量創14年來新低紀錄，根據實價登錄資料顯示，現在就連北市精華地段，號稱最抗跌的蛋黃區，房價開始下跌 ==聲源:房仲業者== 前有敦南林蔭 後有安和林蔭 這樣子的房子 一坪目前開價是112萬 方正四房,前後採光,權狀約50坪,雖然屋齡28年,但坐落在北市大安區安和路上,是真正的蛋黃區,因此房價可不便宜,一坪喊價112萬,買下來至少五千萬起跳,但近期房價下修,尤其蛋黃區降幅最大,至少一成左右,抗跌神話宣告破功. ==房仲業者 游韻新== （北市)蛋黃區呢 目前下修到10%左右 修正不會太大 有些買方其實他們已經 錢都湊好要等 等著要下手了 也許大選過後 這個局勢明朗之後 他們就會出手 根據去年實價登錄資料顯示,北市蛋黃區,像是大安,信義,和松山區等,去年第一季每坪價格約76.1萬,第四季就降為66.9萬,降幅12.1%,而北市蛋白區,像是萬華,大同,及文山區等,房價修正幅度沒這麼大,則從51.5降為48.1萬,降幅約6.6%,新北房價,每坪修正約7.7%,但學者認為,其實豪宅價格修正更大,窒息量,導致房價下修至少2成起跳. ==淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰== 豪宅來講的話 因為原來的超漲 所以它下來的部分 一定會超過2成啦 沒有超過2成不可能啦 除非你有都更價值 你的地段非常的好 包括在捷運站附近 那個(房價下修)起碼 也有15%以上 學者表示,因為重稅,加上超額供給,房市進入盤整期,未來移轉棟數,只會將不斷下修,而房價也會跌一到兩成左右,未來將是買方市場. 記者 黃立偉 張國樑 台北報導