財部房地合一稅拍版 計算點明年1/1

財政部研擬8個多月的房地合一稅，今天終於拍板定案，只要明年元旦以後出售的房地產，持有不滿兩年，最高將課以30%的稅率，但自住滿6年，售價低於4千萬者，可以免課稅。估計受影響的，只佔全國房屋數974萬戶的0.05%！巢運團體痛批，課稅範圍從重稅變成輕稅，政府房產稅改，根本是玩假的！ 政府為了抑制高房價,祭出奢侈稅打房,3年多來尋求退場機制,研擬"房地合一實價課稅",八個多月來卻只聞樓梯響,如今終於拍板定案,最終版本12號出爐,預定實施時間明確,在民國105年1月1號實施,凡是持有未滿2年者,最高課30%,2年以上課17%,採單一稅率,但課稅範圍從房屋總價變獲利差額,受影響只占全國房屋數974萬戶的0.05%。 ==財政部長 張盛和== （房市）硬著陸的話是災難 我要跟各位報告 金融業那些全部都會受到影響 但是(房市)軟著陸如果有效 本案有效 財政部長張盛和強調,全球房產稅制,只有台灣房,地分離課稅,錯誤稅制已經超過104年,稅改要一步到位不容易,導正稅制才是首要目標,還要抑制短期炒作,限一戶自住滿6年,總價低於4千萬,就免除課稅。 另外只要持有超過3年,每年還能減徵4%所得稅,最高80%,課稅由重轉輕,還能減稅,巢運團體認為稅改根本是玩假的! ==巢運發言人 呂秉怡 == 自住基本上 （財政部）沒有做設限 然後4千萬的一個免稅額 這個部分基本上都是 開了一個大的後門跟天窗 105年之後才開 1月1號才開始日出條款 這個有象徵就是說 如果以目前今年的話 （鼓勵）你趕快進場去買房子 （鼓勵）趕快去炒房 巢運團體罵聲連連,說政府根本是幫建商解套.但部長則強調,目前房市由熱轉冷,交易量已創新低,打房不能打壞經濟,稅改得逐步修正,亂了套、房市硬著陸,一夕崩盤,恐怕會衝擊不少行業。 目前新制房地合一稅,剛送到各財政委員手上,還要等下個會期開議,真正上路施行還有一段時間。 記者 黃立偉 陳昌維 台北報導