老年生活不求人 房產抵押反向貸款

台灣邁入高齡化社會，有些退休的獨居老人有房子但沒錢，膝下也無子女奉養，生活過得並不好，金管會現在研擬「反向抵押貸款」，就是讓老人可以用房屋向銀行抵押貸款，銀行可按月支付固定養老金，等到老人過世，房屋就歸銀行所有。 老年人口比例逐年攀升，台灣每十個人中就有一個老人，而且國人的平均壽命也在增加，男性餘命75.46歲，女性餘命81.72歲，龐大的老人人口，政府有限財源恐怕難以全面顧及老人的生活品質，金管會現在打算參考歐美做法，推出反向抵押貸款，讓有房子沒錢的老人拿房子向銀行設定抵押，銀行按月支付養老金，直到老人過世，讓銀行取得房屋的所有權。 這個制度的適用對象，以獨居沒有子女而且窮到只剩下房子的老人為主，可以透過向銀行貸款，提高晚年生活的品質，不過銀行公會認為，這個做法牽涉不少風險，包括子女繼承問題、國人餘命過長，房價會產生波動等等，立委也質疑這種做法恐怕不符台灣民情。 這項金融商品在歐美國家實施已久，因應高齡化社會，政府的確得提供多元並且具彈性的政策，但制定之前，需要更審慎的評估，以免達不到美意衍生更多社會問題。