行政院消保處近期抽查預售建案定型化契約，發現74個建案中有20案違規，合計裁處983萬。其中，消保處特別抽查過去有2次以上違規紀錄建商，結果發現茂德建設、富旺國際開發及興富發建設，共5個建案還是有違規情形，各重罰90萬元，是本次查核中，開罰金額最高紀錄。
工地上重機具進駐，全新的預售屋受到不少消費者喜愛，不過行政院消保處警告，簽約務必小心地雷，近期抽查全台74個預售建案，就有20個不及格。
記者報導指出，位在新北市新莊區的建案，如今還在施工中，卻被消保處發現房地讓與或轉售條件不合規定，開罰90萬元。
消保處重罰，因為這回調查範圍共3大區塊，包含全國銷售前10名建案、地方銷售高排名建案、以及有2次違規紀錄的建商，旗下建案加強查核。而多次違規的建商中，茂德建設旗下1個建案，房地讓與或轉售條件違規，富旺國際開發旗下2個建案，都是驗收部分違規，以及興富發建設旗下兩個建案，有包含房地面積誤差、通知交屋期限等多項違規，各遭開罰90萬元。
行政院消保處副處長陳星宏說道，「主要違規態樣有4個部分，第1個就是違反定型化契約中所規定的驗收，再來是違反房地所有權移轉的登記期限的部分，然後違反通知交屋期限，違約處罰的相關規定，消費者就跟建商去做換約，把原先違規的條款要換。」
另外，在地方銷售排名上，彰化縣總誼建設的新都峰，更是單一建案就違反7項規定，挨罰35萬。專家提醒，預售屋交屋爭議多，呼籲簽約前務必再三留意定型化契約內容。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「它可能都會藉由跟買方之間的個別磋商，來去更動這個定型化契約，如果業者有要用這種方式來跟買方磋商，買方這邊就要特別注意下，有沒有可能這些經過磋商的條款，有可能暗藏陷阱。」
專家提醒，預售屋最常見陷阱，包含交屋尾款應該是總價5%，不少業者會自行更動價格已經違規。另外像是驗收時間，也特別容易有特約條款或附加條件，若擅自增列權利義務失衡契約條款，都是侵害消費者權益。