台中霧峰的北溝故宮文物典藏山洞，被登錄台中市歷史建築長達12年，但目前不僅沒有開發利用，現址也被地主以鐵皮圍起，看不到山洞的蹤跡，被批評失去保存意義。文資處表示，地主應該提出興辦事業計畫書，但地主認為市府沒有積極輔導，導致有產權卻無法開發，只能暫不處理，而延宕至今。
位在台中霧峰，北溝故宮文物典藏山洞的現址，被鐵皮圍籬整個圍住，看不出原本的樣貌。這讓當地文史專家直呼可惜，認為當初登錄為歷史建築的用意無法凸顯。
臺灣花園城市發展協會秘書長吳東明表示，「如果說從中華民國歷史來講，它是文物南遷的最後一站，從台灣的歷史來講，它也是故宮文物在台灣的第一站，所以說其實它是非常重要歷史的銜接點。」
朝陽大學北溝故宮社會責任計畫主持人李麗華指出，「這中間的過程，還有它的意義、大家的努力 ，怎樣去保護一個文物，這是一個非常非常有價值的紀錄。」
在地文史專家及學者認為，這裡記錄了政府將文物帶到台灣的過程，具有保存傳承意義，因為民國39年故宮遷台後，政府將文物先安置在這裡達15年之久，才轉運到現在的故宮保存。而現址在921地震後輩標售，轉為私人所有，台中市府在12年前列為歷史建築後，對於怎麼開發和地主遲遲沒有共識。
台中市文化資產處長李智富表示，「如果說要開發的話，必須要先取得興辦事業計畫，這個部分就是要所有權人來提出，現在他們所有權人提出的，只是要去做保護棚架而已，他們保護棚架的部分沒有按圖施工，所以就被我們要求要恢復原狀。」
地主李先生提及，「政府現在目前都沒什麼動作，我們不方便表示什麼，都聽說是文資處在處理，他們也沒負什麼責任，所以基本上我們就是暫時先擺著。」
地主不滿至今還是看不見進度，文資處也沒有積極輔導，要求解除文資身分，否則就要辦理價購。但文資處表示，北溝山洞具有文資身分，2019年因將山洞填平，已開罰過地主，現在將要求地主依照興辦事業計畫執行，除了要求恢復原狀，也不排除再依違反《文資法》開罰。