央行以持續金檢方式取代第8波信用管制，不過目前國內房貸還是不好申貸，傳出許多大型銀行都降低貸款成數，評估貸款成數的收支比更提高到200%。等於買總價兩千萬的房子，若年收入不到兩百萬的人貸不到8成。專家提醒，目前除了大銀行以收支比評估貸款成數，未來可能連私人銀行也比照辦理，投資客可能因貸款難度高而退場。
去（2024）年國內傳出各銀行不動產貸款逼近滿水位，央行先是找各大銀行業者喝咖啡，再祭出第7波信用管制措施。
不過銀行不動產貸款水位未緩解，甚至傳出許多大型銀行紛紛降低貸款成數，而用來評估貸款成數的收支比也提高到200%，如果你買下兩千萬的房子，但年收入不到兩百萬，可能貸不到八成。
房市專家Sway表示，「去年就開始公庫行庫開始減縮，現在是全部的公股行庫都這樣子做，漸漸可能會影響到，連那個私人的一般銀行也都會比照辦理，大家如果手上真的薪水不夠高，或是收入不夠高的人，真的沒有辦法去用房子來炒房子。」
從實價登錄資料來看，前年全國預售屋成交金額是1.72兆元，新北市是預售屋銷售冠軍，金額高達3900.03億，台中則位居第二名。去年全國預售屋成交金額，更來到2.37兆元，這回改由台中奪冠，金額超過5000億、新北則是4200多億。
外界關心，央行的信用管制措施，能否讓投資客退場?
新北市謝小姐說道，「（投資退場）應該沒有吧，因為投資客又不缺錢，他們不是都拿現金出來嗎?」
新北市黃小姐提及，「就抑制房價讓它不要漲，讓大家都可以買得起房子，這樣是對整個社會是好的。」
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「對自住買盤來講，就是一個相對有利的時機點，因為整個市場上面，在投資客淡出的情況之下，會持續地往剛性自住買盤來靠攏。」
房市專家曾敬德預期，直到今年第三季末，市場上對於不動產的資金需求仍高，部分客戶申貸恐怕不會太順利。
OURs都市改革組織理事章定煊提及，「資金就是要優先用在有需求的人上面，所以無殼蝸牛優先。」
曾敬德表示，目前銀行正控管房貸，確保資金留給首購、都更和企業發展投資。如果是買預售屋的民眾，要揹房貸前，務必注意申貸和做好自我財務控管。