頭一批新青安有1502件違規 8成是買來稅人
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財政部今仔日公佈頭一批新青安的違規情形，有1502件。其中毋是買來家己蹛稅予別人的有1332件，大概有占八成，益若借人頭買厝的170件。有人夆掠著貸款的年限對40年變30年；房貸利率，也對新青安的1.775%，轉貸了後變2.75%。（這條新聞標題、前言是臺語文。）
新青安政策帶動房市轉熱，房價也居高不下，但就怕出現投機客或人頭戶。
財政部16日公布首波新青安違規案件，查核時間從2023年8月1日到2024年3月底，不符合自住使用個案共有1502件，其中包含出租1332件和人頭戶170件，接下來還將有第2波查核。
財政部國庫署長陳柏誠表示，「有轉租的話，馬上就會面臨停止適用利息優惠的風險，我們這邊會要求銀行持續做好貸後管理。」
有房仲在臉書發文指出，有客戶被銀行通知，因為租客申請租屋補助被抓到違規，遭銀行收回優惠貸款條件。
台中則有名30多歲男子在高鐵附近花了約1300萬元買下中古屋大樓，並以新青安貸款1千萬元，被抓到違規出租後，房貸年限從40年降為30年，利率也從原本優惠的1.775％，轉貸後變成2.75%，寬限期房貸則由每月1萬5千元變成2萬3千元。
房產專案經理蘇昱賢指出，「會降成數，但購屋者有餘力可以負擔的狀態下，原本用意雖然可能要出租，但他之後還是會想要變成自住的狀態，依我們現在的狀況，就是協助他做轉貸。」
只是新青安政策和科技業復甦都推升房市轉熱，有經濟學家認為，央行日前祭出第6波信用管制不會退場，甚至有可能加碼。
不動產企研室專案經理曾敬德表示，「把一些成數下降可能是手段之一，透過貨幣管制的方式讓銀行放貸出去的成本，減少他們的放款意願，進而讓市場降溫。」
據財政部統計，6月單月核貸戶數是7244戶，核貸金額是567.7億元，較5月少了1成以上，至於新青安申貸戶佔比仍在統計中。
房市專家表示，房市與股市連動，台股大漲，熱錢也會流入房市，房市過熱短期恐難降溫。
李彥穎/編輯
洪家馨/編輯
