新青安史上最凍 1月受理戶與金額雙創單月新低

新青安政策上路後房市一度交易火熱，不過自從去年央行祭出第7波信用管制後，房市交易急凍。財政部統計，1月新青安房貸狀況受理戶數3393戶，月減25.7%、金額跌到266.47億，月減25%，兩者皆創單月新低。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，「有些買盤，他可能也會去思考說要持續地去等降價，再者1月又恰好逢年節，很多的民眾都會在年節之後再去做買方，所以這樣的狀況也會讓整體買氣不振而影響新青安的申請。」

就怕新青安自住政策美意遭濫用，財政部去年推出精進措施，首波新青安查核違規件數查到1502件，第2波查到違規73件，第3波查核也已經展開。

由於目前房市買氣偏冷，部分區域的預售屋傳出解約，統計到去年11月，六都中以高雄的預售屋解約件數最多，超過600件，全國預售屋解約件數累積超過2800件。

房市專家何世昌認為，「對買方來講，解約的話你最多要賠付成交總價的15%，所以如果房價沒有跌超過15%而解約的話，對買方來講是很不划算。」

為了打炒房，財政部也調整豪宅標準，除了總價還要加入單價門檻，以台北為例，現在只要單價每坪超過120萬就會被列入豪宅，專家預期部分屋主的稅賦負擔也會跟著增加。