整批性分戶房貸恐成破口 八大公銀嚴管稽查新青安

國內房市交易熱絡，不少地區的房價漲幅持續攀升，引發外界質疑新青安專案是助漲房價的原因之一。

日前八大公股召開會議後，強調要落實貸前徵審及貸後管理並加強稽查，不過外界更擔憂由新建案所衍生的「整批性分戶房貸」，恐怕會成為新青安在打人頭戶時，最需要防堵的破口。

財政部次長阮清華認為，「現在只是把高風險案子先挑出來，這個東西一直都在討論當中，我們就要求各行庫去查，我們政府機關也會協助做勾稽查核。」

至於新青安貸款出現人頭戶、轉租等亂象，破壞政府協助青年購屋美意，行政院24日將召開新青安全面檢討會議。

而財政部也已要求公股行庫，須落實銀行公會所頒布的防範投資客炒房及人頭戶申貸機制，並從六大指標來判斷借款戶是否為人頭戶，如果是建商、仲介、代銷、代書來的申貸案，銀行就會特別小心。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，「如果對於新青安來說，可能會比起之前，只是在針對一些投機的租屋的情況上面，會來的比較有力道在，因為畢竟其實新青安，仍然是比較適用於一些低總的產品。」

不過陳炳辰也說，現在整體房市熱潮不單純只是新青安，仍有一大群的購屋潮，可能是來自於預售屋的低首付，又或是現在整體市場資金很充沛，即使有些人無法使用新青安，還是有其他銀行優惠貸款不見得比新青安差，政府想要藉此抑制房市熱況恐怕效果有限。