日本因為人口老化，加上民眾喜歡住新房子，空屋問題越來越嚴重。官方調查，2018年全國空屋達到848萬戶，整體空屋率13.6%，為改善空屋現象，政府鼓勵成立「空屋銀行」。在瀨戶內海旁、廣島縣的尾道市，多年來空屋活化成果相當亮眼，曾經荒廢的老屋群也有了新生命。
走在蜿蜒山坡小路，隨處可見木造老屋，不過隨著汽機車普及，車子到不了的房子越來越不方便，再隨著日本建築法令修改，消防車開不到的地方不能新蓋房屋，山坡上的老屋群越來越沒有價值，也隨著住戶老去慢慢荒廢。
尾道山上住戶指出，「這裡空屋很多的原因是，即使救護車也只能到山下，再用擔架運送下去，所以大家紛紛搬下山。」
不過山坡上老建築的命運，卻因為一間房子和一個人改變了。將近20年前，豐田雅子還在大阪工作，卻發現故鄉尾道漸漸沒落，在外地從事旅遊業多年，他覺得尾道的老房子不比國外差，決定回到家鄉，買下這間老屋，進行整修。
尾道空屋再生計畫代表理事豐田雅子說：「這棟建築完成於1933年，曾經空置達25年，直到2007年時才轉手，當時由我買下並進行整修，現在是整棟出租的民宿。」
2008年豐田雅子和關心尾道空屋的人士成立NPO組織，投入老屋再生與活化，並且負責空屋銀行的運作，15年來，他們已經協助數百間老屋得到重生。
尾道市建設部城市再造推進課主任堀佳依表示，「此外針對房屋所有人，趁著所有人還在居住，對於日後準備如何處理房子，促使民眾預先思考，目前也有這種措施。」
2018年日本全國848萬戶空屋，空屋率13.6%；廣島縣21萬戶空屋，空屋率15.1%；尾道市空屋1萬4000戶，空屋率20.6%，由於人口持續減少，空屋問題預期會越來越嚴重，尾道亮眼的空屋活化持續推進中，也分享提供經驗給面臨同樣問題的城市。