桃園社宅「八德一號」租金傳漲6成 引租戶反彈

整齊的社區規劃，桃園八德1號社宅就在建德路上，交通和生活機能非常便利，但為期3年的合約即將到期，傳出租金調漲，平均漲幅達6成，引發租戶反彈，抱怨租金漲幅嚇人，失去照顧買不起房子弱勢族群的美意。

社宅租戶說：「有的漲1萬塊，有的漲5000塊，嚇死人了。沒有那個能力才來住這裡，有能力人家去外面住了。」

社宅租戶直言，「一次漲，漲那麼多，我去外面租不是很好？什麼叫做社會住宅，對不對 ，太離譜了。」

社宅租戶認為，「就生活步調都已經亂了，為什麼不在簽約那時候趕快告知，讓我們租戶有時間的話可以去做個準備。」

住宅發展處表示，中路2號是桃園第一個入住社宅，共212戶，去年續約漲幅平均約4成，9成住戶續約；第二個是八德1號，共418戶，其中184戶首批入住，租約將在10月31日到期，明年4月八德2號租期也將到期。

桃園市住宅發展處主秘賴芳美解釋，「近年來因為物價跟管理成本大幅上漲，舊的租金已經不符合維管的需求，經過參考3家估價公司，所估出來的市場租金行情，及物業管理的成本。」

針對租戶對漲租反彈，住宅發展處表示已著手研究調整方案，將建立合理透明、可預期的租金核算機制，也會考量政策戶、一般戶及薪資差異，預計明年4月公布新的方案，租金在明年6月30日前到期的，都可以用原租金續租。