北市高雄住宅價格下跌 內政部：經濟成長緩延續量縮

新建案廣告林立，不少工地也正加緊趕工，內政部發布112年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩，在六都當中高雄市更是自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09%。

信義房屋高三區協理周清源指出，「三民、鼓山、鳳山這種長期交易量比較大，會感覺下滑得比較少，以往可能交易量比較沒那麼多，像是大寮、小港，或者是說前年最夯的楠梓，可能都會有讓人感覺很大幅下滑。」

除了高雄市住宅價格指數下跌，從內政部調查也看到，與上季相比，台北市下跌0.03%已是連續兩季下跌，主要下跌區域是大安及中正區。

不過新北、桃園、台中及台南市等四都還是上漲，整體而言，第一季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

大家房屋企研室總監郎美囡表示，「最主要因為這兩個區域大安、中正，本來就是台北市相對比較高價位的地段，可能對民眾來講，它的降幅並不是那麼的有感，因為它比較高價位，降幅又只有5%以內，所以對很多民眾來講，還是相當高的一個房價。」

內政部地政司副司長林家正回應，「國內經濟成長趨緩，然後通膨升息壓力及不動產政策的因素，延續了量縮的一個情形。」

郎美囡認為，目前國內房市整體交易量是呈現下滑的走勢，且房地合一2.0拉長投資置產閉鎖期達5年，中古市場賣方如果沒有資金壓力會觀望或惜售，讓利空間可能有限，又或是買方碰到願意降價的物件，但降幅不如預期價格處於拉鋸戰，這些也讓房市仍難以出現明顯修正的情況。