升息買厝貸款擔頭重 一冬著愛加納7千箍利息

央行宣佈欲閣升半碼,有買厝貸款的人,壓力會增加。若貸款1000萬來算,起半碼,一個月愛加納欲到600,1年就愛7千外。

美國聯準會宣布升息3碼,我國央行也跟進,升息半碼,對房貸族而言,壓力增加,尤其正在尋覓購屋的首購族,門檻也增高。

民眾表示:「現在物資也都一直在上漲,房貸在接連上漲,一定會有壓力的」、「當全世界在升息的時候,我覺得我們就應該跟著一起升息」

以貸款1000萬元,利息為1.703%,採本息平均攤還試算,升息半碼,每月要多繳近600元,一年就要多繳7千元,在房價不斷高漲之際,若又是單薪家庭,恐吃不消。

住商不動產企研室資深經理 徐佳馨指出:「或許可能跟銀行討論寬限期的可能,透過2到3年左右的寬限期來稍微喘息,第二個部分來說的話,如果他本來是20年的房貸,可以考慮跟銀行討論,變成30年的房貸,壓力的部分上面就會明顯減輕」

物價高漲,政府祭出升息,學者指出,若台美利率差距愈大,資金可能往外流出,然而,市場利率可能繼續往上攀升,房貸族要付的成本,可能比預期中來得大,房價也可能出現下修。

景文科技大學財務金融系副教授 章定煊說:「因為整個市場資金開始在流失了,所以說還是要特別留意房地產價格,有沒有出現一個反轉的現象」

外界關注政府對於升息後,有無相關配套措施,行政院發言人羅秉成表示,各部會會針對升息造成的衝擊,預作準備相應。

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