央行2度升息再升半碼 房貸利率將創6年新高

央行二度升息,再調升半碼、0.125%,若以5月房貸利率1.6%來看,房貸利率將突破1.7%,創6年新高。以房貸金額1000萬計算,今年3月升息1碼,每月利息已增加482元;6月再升息半碼,利息再增加608元。房產專家表示,雖然房貸壓力仍在忍受範圍,但持續升息預期心理下,對房市信心面衝擊很大。

央行昨(16)日再升息半碼,連續2季累計升息0.375%,新的房貸利率將站上1.7%,創6年新高,房貸族苦不堪言。

傳統市場攤商老闆娘說:「(我兒子月薪)5萬2(千元),他要繳(房貸),3萬多吧,這樣我們會覺得小孩子會快樂嗎?叫他(央行)不要再升息了。」

試算一下,千萬房貸利息,升息前,房貸利率1.5%,每月本利要還3萬4512元。央行3月17日升息1碼後,以為房貸利率會來到1.75%,不過5月房貸利率僅調升到1.6%,本金加利息,每月要還3萬4994元,增加了482元。

第2波再升息半碼,若直接累加,房貸利率將來到1.725%,每月還款將來到3萬5602元,每月房貸負擔,將再增加608元。房貸族3月至今,每月房貸負擔增加上千元。

住展雜誌研發長何世昌指出,「貸款1000萬來講,每個月新增加的支出不到2000塊啦,在升息循環裡面大家不曉得,下半年到明年還會升(息)多少,所以這個才是讓大家比較影響性,比較大的一個不確定的因素。」

有鑑於升息,將壓縮家庭支出,行政院也公布相關配套措施,減輕特定族群負擔,包括紓困振興貸款、青年創業,還有學貸,都不受升息影響。

教育部長潘文忠表示,「政府全部來補貼啦,不要因為這個必要的升息,又造成孩子的學貸利息上的負擔。」

學者分析,這次升息幅度暫不影響經濟,但台灣經濟與出口連動,若出口表現差,若再大幅升息,恐影響內需經濟,明年經濟成長力道將放緩。

全台敬老金大調查

相關新聞