美升息2碼 學者預測台灣央行跟進升息半到1碼

北市萬華區新建案，主推小坪數，客層鎖定自住客，預售總價已喊破1600萬。自備款準備不充裕的首購族，房貸壓力不小。因為央行3月升息一碼後，外界預測，6月可能還會跟進美國，再升息半碼到一碼。

萬華區新建案代銷人員邱佩淇表示，房市以長遠來看，它還是一個往上走的幅度，小坪數的產品相對有剛性自住需求的人，相對的也會比較好入手。

美國升息，如外界預期，5月再升息兩碼，不僅如此，下個月還可能再升息2碼，預估全年將升8次，幅度是10碼。而台灣央行在3月升息一碼後，日前央行總裁楊金龍表示，台灣沒必要等幅跟進，但學者預測，6月中旬，召開央行理監事會議，將升半碼，接著9月下旬再升半碼，保守推估今年升3次2碼。

台經院研究員邱達生指出，升兩碼的機會不太大，可能是一碼或是半碼，如果跟著升息的話，可以避免美國持續升息之後的一個利差擴大。

試算升息後對房貸影響，以五大行庫2月房貸利率1.367%為基準，三月升息一碼0.25%，房貸利率來到1.617%，若以全台平均授信額度841萬試算，升息一碼，30年期房貸，利息支出，將增加超過36萬。如果再升息半碼，30年期房貸利息支出，將增加超過54萬。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，第二季結束後，房市就會出現比較明顯的變化，未來價格在追價的狀況就會變少，漲幅或漲勢會趨緩。

學者分析，國內房貸利率承受度最多三碼，如果升息幅度過大，房貸族償債能力，就會出問題，進而壓縮消費力，反而不利內需，抑制經濟成長。