台銀今起足額反映升息 新利率全面調升0.25%

央行在上週宣布升息1碼,台灣銀行就緊接著宣布今(21)日起足額反映升息,新利率全面調升0.25%。其他泛公股行庫則表示,定存會足額反映,活存則是部分反映,只是升息後也牽動房貸族荷包,最低利率將從1.31%提高到1.56%至1.59%之間,只是有房產專家說首購族想要拿到高成數且低利,其實並不容易。

43000坪大基地,只要15分鐘車程就能到達南港車站,而且訂金到交屋只要付56萬起,總價大約落在750萬,這樣低首付、低總價、低月付的購屋付款條件,吸引不少首購族青睞。但就在央行上週升息1碼後,台銀宣布今日起足額反映升息,新利率全面調升0.25%,其他公股行庫是否跟進也引發關注。

國民黨立委賴士葆表示,「央行升息1碼,行庫當然要反映。」

台銀董事長呂桔誠說:「存款全部反映,貸款未必。」

兆豐銀董事長張兆順提到,「我想我們放款會反映,定期存款會全部反映,但活期存款就不一定全部反映。」

合庫董事長雷仲達表示,「我們的做法跟兆豐一樣,就是我們的定存跟放款會反映,但是活存就沒有全部反映。」

事實上在這回升息後,對民眾影響最大的就是房貸了,因為貸款的金額通常多達數百到上千萬元,若以多家銀行所推出最低1.31%房貸利率來看,升息後,七大行庫房貸利率將會落在1.56%到1.59%。不過住展雜誌研發長何世昌就說,除非房屋地段好、屋齡新,或是從事律師、會計師、醫師等工作,被銀行認為還款能力佳,否則首購族想拿到高成數且低利都不是那麼容易。

何世昌認為,「要拿到這麼低的(房貸利率)地板價,通常就是公教人員,又或者你是在上市櫃前500大企業裡面工作的,銀行他們評估的是在放款風險跟房貸戶本身的還款能力。」

何世昌表示,從台灣升息歷史經驗來看,房價並沒有因此受到壓抑,民眾絕不能輕忽升息後增加的利息卻更高,一定要做好財務規劃來做因應。

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