央行副總裁示警：房市過熱有4大負面效應
黃立偉 張國樑 / 台北報導
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熱錢湧入，讓房市出現南熱北溫現象！尤其是預售屋颳起一波紅單炒房歪風，引發央行和財政部關注。央行副總裁陳南光指出，房市過熱會對金融穩定造成威脅，更會抑制長期經濟成長等四大負面效應，在政策方面，應該要超前部署。至於財政部長蘇建榮也表示，囤房稅調高會納入考量，目前仍在評估。
臉書地產團購私密社團有會員高調PO文，其中一張照片，桌上堆疊上千萬的錢磚，說一口氣掃了100多戶，搶到預售屋紅單，房市南熱北溫。
預售屋投機炒房引發關注。央行副總裁陳南光上午出席活動致詞時示警，他說房地產有助當下經濟成長，但不能忽略的是一旦過熱，恐引發負面效果。他點出四大負面效應，包括會對金融穩定造成威脅，以及資源配置會出現扭曲，更會抑制長期經濟成長，尤其財富分配將不斷惡化。並強調不能只觀察不動產逾放比，因為是落後指標，一旦房市泡沫化，再出手已太遲了。
央行副總裁陳南光表示，「台灣的這個金融循環，它跟這個傳統的景氣循環比起來是更長，然後波動也更大，在政策上必須要超前部署。」
因應房市過熱，傳出財政部有意調高囤房稅。財長蘇建榮表示，短期配合內政部會加強查核預售屋紅單交易，中長期研議調高囤房稅。其實去年10月，台北市政府就曾傳出6戶以上囤房稅要調高到4.8%。不過目前囤房稅不變，稅率最高台北市， 2戶以內稅率2.4%，超過3戶3.6%。桃園市2.4%，新北市、台中市、台南市、高雄市稅率都是1.5%。
學者表示，台灣房價所得比全球排第九，顯示台灣薪水遠遠跟不上房價上漲速度。在低利、高貸款成數下，不少人買房不是自住、而是投資套利，真正想買房的人買不到，甚至還買貴。財政部、央行將伺機出手，從限貸或調高稅率，讓過熱房市回歸平穩。
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預售屋投機炒房引發關注。央行副總裁陳南光上午出席活動致詞時示警，他說房地產有助當下經濟成長，但不能忽略的是一旦過熱，恐引發負面效果。他點出四大負面效應，包括會對金融穩定造成威脅，以及資源配置會出現扭曲，更會抑制長期經濟成長，尤其財富分配將不斷惡化。並強調不能只觀察不動產逾放比，因為是落後指標，一旦房市泡沫化，再出手已太遲了。
央行副總裁陳南光表示，「台灣的這個金融循環，它跟這個傳統的景氣循環比起來是更長，然後波動也更大，在政策上必須要超前部署。」
因應房市過熱，傳出財政部有意調高囤房稅。財長蘇建榮表示，短期配合內政部會加強查核預售屋紅單交易，中長期研議調高囤房稅。其實去年10月，台北市政府就曾傳出6戶以上囤房稅要調高到4.8%。不過目前囤房稅不變，稅率最高台北市， 2戶以內稅率2.4%，超過3戶3.6%。桃園市2.4%，新北市、台中市、台南市、高雄市稅率都是1.5%。
學者認為，即使中央修法通過，但地方政府不配合，稅率再高也只是空談。
清大榮譽講座教授張金鶚認為，「地方政府也要配合，如果你不配合統籌分配款就把你減少啊，一個處罰的誘因機制。」
清大榮譽講座教授張金鶚認為，「地方政府也要配合，如果你不配合統籌分配款就把你減少啊，一個處罰的誘因機制。」
學者表示，台灣房價所得比全球排第九，顯示台灣薪水遠遠跟不上房價上漲速度。在低利、高貸款成數下，不少人買房不是自住、而是投資套利，真正想買房的人買不到，甚至還買貴。財政部、央行將伺機出手，從限貸或調高稅率，讓過熱房市回歸平穩。
