央行降息+熱錢進入 部分區房價指數新高

 

日前央行副總裁陳南光撰文指出，央行應在房價上漲預期形成前超前部署，就要及早部署總體審慎政策，並示警寬鬆貨幣政策與低稅負造成目前台灣房價居高不下，價格機能完全失去作用，無法反映大量餘屋的現況。

台經院研究員劉佩真說：「今年的1到9月份在六都的建物買賣移轉件數，年增率已經達到了5.4%，主要是在於說，目前的房貸利率進入史上的新低，來到1.359%，同時在資金也是相當充沛。那麼另外在房產，做為國人投資保值，目前又是投資的首選，就今年第四季這個比重可以高達48%，來到9年來的一個新高，所以我想這都是吸引相當的，包括自住性的一個買盤。」

事實上央行在2010年6月至2014年6月期間，曾連續4階段，針對投資客大肆炒高房價，衝擊金融市場的穩定祭出房市的管制，待達到預訂成效後，於2015、2016年分二階段鬆綁，但最後一道防線的豪宅貸款成數上限六成，直到今年9月理事會仍未解禁。