高雄最危險海砂屋社區 再傳天花板掉落

被稱為高雄最危險社區的海砂屋建築:仁愛河濱商城,在這幾天又出現大片天花板掉落現象,幸好沒有人受傷。目前社區有超過9成願意自辦都更,但又擔心容積率不夠分配,而且有些住戶屬於經濟弱勢,無法支付都更費用。市府為了安全,希望住戶可以盡快送交計畫,依照法規來看,容積率問題可望能獲得解決。

走進社區,公寓外牆有的裂開、鋼筋裸露,最嚴重的陽台已全部塌陷,許多陽台外也都貼上鐵皮浪板,就怕一不留意,又有水泥塊或磁磚掉落砸到人。

仁愛河濱商城住戶說:「(8日)早上六點半,全部那個陽台全部都掉下來,整個(天花板)掉下來,好在人沒有在那邊,在那邊就被打死了。」

這座海砂屋社區屋齡將近40年,崩壞速度越來越快,這禮拜有住戶才差點被天花板水泥砸到。社區討論推動都市更新一年多,希望改建成安全大樓,目前意願調查也已經超過9成,但進度還是卡關。

高雄市都市更新學會副理事長曾華鉦說:「都更一樣,(容積)條件也差不多一樣,但是就是說看中央政府能把這個獎勵的條件放寬。」

有仁愛河濱商城住戶表示:「這裡大家都一樣,都低收入戶居多,你如果說要叫我們貼(錢),那乾脆我們就勉強住。」

經濟弱勢住戶,付不起上百萬元的都更費用,社區是住三用地,容積率只有240%,輔導都更的團隊也擔心新大樓連分配給原住戶都不夠,更會找不到建商合作。

高雄市都發局主祕張文欽表示:「民眾說都更後容積不足,其實他在提都更計畫時候,也可以併同提出都市計畫變更的申請,這個部分有涉及都市計畫變更,我們會協助提送到都市計畫委員會來辦理這個程序。」

市府認為現行建築和都更法規有很多獎勵,容積率幾乎可獎勵到二倍,若加上同時進行都市計畫地目更新,都可望早日搬離這座危險社區,但都更學會更希望,政府也協助弱勢住戶貸款。