年輕人購屋占比創十年新低

房市逐漸復甦,買氣也開始回籠,不過以實際的購屋年齡來看,年輕人仍占少數。根據金融聯徵中心的調查顯示,近十年來,20到30歲的年輕人購屋占比,從17%降為13%,創十年新低。

房仲 許哲瑋介紹,「您看到的1+1房,總價1080萬。」大台北地區房價高懸,光是一間二房中古屋,動輒破千萬,對月薪只有3萬初頭的上班族來說,想存錢買房,真的不容易。

民眾 陳先生就說,「薪資不夠就是過生活,就是很勉強,應該還要10來年,才會買得起房子。」

民眾 張小姐則表示,「月薪六、七萬,才會有勇氣去買房子,因為現在房價太貴了。」

房產專家表示,近兩、三年房市修正,大台北地區房價回檔兩成以上,買氣逐漸回籠。不過,實際購屋年齡,還是以中高年齡層占大多數,有能力買房的年輕人還是不多。根據金融聯徵中心調查資料顯示,近十年來,20到30歲年輕人,貸款購屋占比,從最高17%降為13%,創10年來新低。

1535371021d.jpg
 
房屋比價平台創辦人 葉國華說明,「台北市購買總價,已經到了2071萬,這漲幅高達70.1%,這十年來,所以這樣子的一個漲幅,讓年輕人在薪水並沒有漲的情況下,購屋的壓力愈來愈重,愈來愈大,離購屋之夢愈來愈遠。」

淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰分析,「房價跌租金還漲,就預期下跌的心理所造成的,預期下跌心裡就會造成,最近這一兩年購屋比會少掉。」

學者分析,近年來房價向下修正,還持續盤整中,仍沒觸底跡象。為了讓年輕人買得起房,建議政府放寬自住貸款成數,或給予房貸優惠利率,在買比租划算的房市景氣中,年輕人才敢出手購屋。