北市部分山坡住三房屋 受限法規難都更

台北市像是北投區、內湖區以及文山區等區域，有不少房子蓋在山坡地上，依建蔽率，被劃分為不同住宅用地，其中被稱為住三的房屋有3423戶，其中2805戶是五樓以下，屋齡30年以上的老舊公寓，更有部分房屋鄰接大馬路，卻被限制不能都更，因此有50位台北市議員提案連署，還召開公聽會討論。 ==國民黨台北市議員 闕枚莎== 一個馬路一線之隔 對面可以都更 我這邊不能都更 而且早期去買這些房子的人 都是比較弱勢的族群 闕枚莎指出，台北市劃定山坡地程序不嚴謹，提案修正「台北市都市更新自治條例」，公會代表則認為，為了安全考量，更應該加速房屋更新。 ==台北市土木技師公會理事長 洪啟德== 你說在平地的住宅區它的獎勵高 但是在住一住二沒有 那在住三這部分是不是有一個彈性 ==台灣省水土保持技師公會理事長 陳智誠== 即使說你現在把住三放寬 開放它都更給它獎勵 也不見得有成本效益去做開發 何況你把它管制掉 因為沒有誘因，公會覺得，會影響住戶改建的意願，但市府部門卻有不同看法。 ==台北市都發局都市更新處長 方定安== 因為環境敏感地區 不宜再以容積獎勵的方式 來辦理都更 因為環境敏感地區 它的脆弱性 它的不可回復性 這是我們必須要正視的課題 都發局強調，山坡地若要都更，涉及環境敏感問題，不可不重視，而現行山坡地住三，如果有安全考量，建議用原容積來改建，或用危老條例來處理，都發局也說，針對危老條例的自治條例，這星期將送交市府審議。 記者 郭采彥 彭耀祖 台北報導