拆屋還地結果還不夠? 屋主批鑑界錯誤

土地鑑界出了錯誰該負責？台中市一名廖先生投訴，繼承父親遺留的房子，卻在2015年的時候被通知有佔用土地的情形。訴訟後判決廖家拆屋還地，他們也依台中中山地政人員的鑑界點，花了上百萬拆屋整修，但重測後發現 「拆不夠」，官方堅持鑑界無誤，強調房屋鑑界，無法適用土地測量的邊角作為界址點。 指著牆邊的紅字，這是唯一還看得出來的鑑界點，廖先生很生氣，當初因為涉及土地佔用到鄰地，花了上百萬拆屋還地，現在卻說拆不夠，還要再來一次。 2015年，廖先生一家接到通知，住了50多年的房子佔用到隔壁土地，請來中山地政事務所鑑界標的物點，也依指示拆屋，完工後地政事務所再重測，表示還差了75公分，得再拆一次，屋主廖先生很氣憤，質疑鑑界人員有疏失。 屋主 廖俊雄：「在那份測量圖，事後由他們中山地政的李易儒課長，他說當初現場以我這種地形，這種情形應該現場要有四個點才對。(那天幾個點？)結果執行筆錄寫三點，現場也標示三點。」 從18歲就住進這間房子，72歲的廖媽媽想到還要再拆一次就睡不好，不明白一切都照政府規定走，為什麼還要面臨這樣的折騰。 屋主媽媽 廖張桂春：「會擔心，而且心臟會無力，寄那張(拆屋通知)來我就會發抖。」 台中市建築公會建議，鑑界應該以土地邊角為正式界址點，才能避免誤差，不過台中市中山地政事務所主任表示，鑑界方法沒有錯誤，廖姓民眾質疑未噴漆的延伸點，只有口頭指界，是因為有實務上的難度。 中山地政事務所主任 湯深厚：「我在當場拆(屋)當場定(鑑界點)，這是一般的流程，這件就是因為他沒有(先)拆，沒有拆我們就沒有辦法定(精確)。」 依法，廖姓民眾必需拆屋，地政單位表示，目前無其它救濟方法，只能走訴訟程序。專家則是建議，鑑界時一定要請地主及代書多次確認，或要求地政人員確實埋椿並錄影存證，才能保障自己的權益。 黃千容 彭煥群 台中報導