三陽忠孝大樓法拍 兩標41億拍出
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備受矚目的台北市東區三陽忠孝大樓法拍案，台北地院民事執行處16日公開拍賣，罪後以41億高價。由富邦拍賣到。有房仲分析，這次拍賣的價格這麼高, 應該看好未來都市更新的價值。
這棟三陽忠孝大樓矗立在台北市東區,忠孝東路四段的黃金地段,旁邊又是捷運忠孝敦化站,使得這起法拍案備受矚目,台北地院第一次公開拍賣：
基地面積高達345.8坪,總計拍出41億天價,一樓店面每坪成交728萬,創下法拍店面市場新高價！
出價這麼高,就是因為得標者看好未來都市更新的價值.
三陽忠孝大樓這次共標售12個樓層,分為甲、乙兩標。
甲標為1樓到3樓,底價8億6千多萬元,最後由富邦人壽以總價20億1千多萬元拍定,乙標為4樓到14樓的商辦(其中不含6樓和7樓),底價13億6千多萬元,最後由吉富中華以總價21億3千多萬元拍定。
儘管三陽忠孝大樓法拍創下紀錄,但有學者認為,商辦和住宅大樓不同,因為商辦通常都是長期投資居多,和投資客短期炒作房價,不太相同,所以這次雖然創高價，也應該不會拉抬附近住宅房價
學者認為,今年以來,奢侈稅議題推出後,對打房已經有些效果,市場上也出現觀望的氣氛,不過,實際的效果能有多少?還是要等到六月一號奢侈稅實施後,才會有具體的結果.
記者陳曉卿陳信隆台北報導
