陳善慧

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執政決策協調會議

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社福人權

提供優惠.擴大範圍老屋重建適用10萬戶

為了加速都市更新的速度，重建老舊房屋，確保居住安全，總統蔡英文昨晚在執政決策協調會議上拍板定案，增訂專法，提供租稅減免，建蔽率及容積獎勵擴大等優惠措施，預估適用對象擴大十萬戶。都更流程冗長緩慢，很多老舊建案一堆就是十幾年，為了加速都更腳步，總統蔡英文在執政決策協調會議拍板，推出專法，提供租稅減免，建蔽率及容積獎勵等優惠措施，更重要是擴大適用範圍到30年以上耐震係數不足老屋，和40年以上老舊建物。 ==內政部次長花敬群== 為了避免所謂釘子戶或同意比涉及到居住權財產權保護的一些複雜的議題所以我們先針對已經100%同意的個案又是危險老舊建築物我們就讓它有快速通關這樣的效果根據專法草案，30至40年以上老屋，容積獎勵上限至1.4倍，地價稅房屋稅可減半兩年，直到移轉為止；小基地放寬建蔽率一成，以自辦都更為主，也可由建商協助整合，都更基金可協助貸款，只要住戶100%同意，2個月就能審查完，要增加都更誘因。但也有民眾認為，住戶100%同意的規定，只要一戶不同意，再多獎勵也是枉然，還要擔心建商蓋一半落跑的風險，能否一坪換一坪等等，都是都更阻力。 ==程先生== 要100%當然是很困難因為每一個住戶的想法都不一樣希望政府能拿出公權力差不多譬如說80% 90%這種情形可以拿出公權力強制拆除強制改建 ==彭女士== 蓋到一半建商我不蓋了我沒有錢了我搬出去(住) 我找誰還要我再追加(款項) 我們都是老人家我先生都80多歲了我也都70歲了我不要要加速都更流程，都市更新法修法耗時，內政部因此推出新專法草案，擴大適用對象，初估全台至少十萬戶以上30年到40年的老舊房舍適用，草案預計29號送行政院會審查。記者李曉儒郭俊麟台北報導 2016/12/27 19:32

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