獎勵30年老屋危樓重建 政府祭房屋稅減半

為了加速都市更新的速度，讓老舊房屋能夠重建，總統蔡英文在昨晚行政立法政策協調會報拍板，增訂專法，擴大提供租稅減免相關獎勵優惠措施，並擴大適用範圍，預估適用對象擴及十萬戶。 都更流程冗長緩慢，很多老舊建案一堆就是十幾年，為了加速都更腳步，總統蔡英文在執政決策協調會議拍板，推出專法，提供租稅減免，建蔽率及容積獎勵等優惠措施，更重要是擴大適用範圍到30年以上耐震係數不足老屋，和40年以上老舊建物。 ==聲音來源 內政部次長 花敬群== 為了避免所謂釘子戶或者同意比 涉及到居住權財產權保護的 一些複雜的議題 所以我們先針對 已經100%同意的個案 又是危險老舊建築物 我們就讓他 有快速通關這樣的效果 根據專法草案，30至40年以上老屋，容積獎勵上限至1.4倍，地價稅房屋稅可減半兩年，直到移轉為止；小基地放寬建蔽率一成，以自辦都更為主，也可由建商協助整合，都更基金可協助貸款，只要住戶100%同意，2個月就能審查完，要增加都更誘因。但也有民眾認為，住戶100%同意的規定，只要一戶不同意，再多獎勵也是枉然，還要擔心建商蓋一半落跑的風險，能否一坪換一坪等等，都是都更阻力。 ==程先生== 要100%當然是很困難 因為每一個住戶的想法都不一樣 希望政府能拿出公權力 差不多譬如說80% 90%這種情形 可以拿出公權力 強制拆除強制改建 ==彭女士== 蓋到一半建商我不蓋了 我沒有錢了 我搬出去住 我找誰 還要我再追加(款項) 我們都是老人家 我先生都80多歲了 我也都70歲了 我不要 要加速都更流程，都市更新法修法耗時，內政部因此推出新專法草案，擴大適用對象，初估全台至少十萬戶以上30年到40年的老舊房舍適用，草案預計29號送行政院會審查。 記者 李曉儒 郭俊麟 台北報導