裝修業者擅將廢棄物倒進屋主家 律師指恐觸刑法強制罪

裝修業者在清晨將一整車的營建廢棄物載回案場傾倒，還拿走屋內的裝修材料，並將鑰匙丟進信箱後離去。原本期待翻修的老宅，如今卻滿屋水泥塊等廢棄物，讓屋主相當無奈。

屋主表示，「水泥、沙就往排水這邊倒，倒完之後呢就堵起來了。」

台中簡小姐為了翻修老屋，透過網路平台尋找裝修業者，簽下90萬元合約，但開工將近3個月，已給付68萬元後，卻發現施工品質不如預期，業者還將雜物倒進排水管導致廁所防水層破裂，也害鄰居水管堵塞。簡小姐隨即要求終止合約，但業者卻拖延歸還鑰匙，甚至載來廢棄物堆置，還要向簡小姐索賠。

當事人簡小姐指出，「業者說現在是你單方解除契約，如果是單方解除契約的話你算違約，你要賠我錢。我說我都已經先付你錢了，為什麼你還要我賠你錢？他說因為是你單方面解除契約，我沒有同意，我可以修呀。」

律師龔哲宏說明，「就是業者沒有經過屋主同意就自由進出屋主房子，這個部分涉犯的是侵入住居罪；把廢棄物倒到屋主房子裡面，涉及強制罪。」

律師表示，裝修業者未依約履行義務，簡小姐可主張應履行，也保留法律追訴權；致電該業者，業者不願回應。住宅消保會檢視雙方契約，有許多規定不明確之處。

住保會顧問吳翃毅認為，「契約裡面完全沒寫單位數量，甚至品牌、型號都沒有，連開工日期、完工日期都沒記載，包括了雙方任何的約定都是非常模糊草率。」

住保會表示，不少類似的裝修糾紛大多來自於網路平台引介，這類平台往往都沒有負擔品質責任，民眾應提高警覺，如果遇到類似爭議務必完整保留通訊紀錄、估價單及現場照片等相關證據，且簽約前應仔細審視付款期程與契約條款，善用住保履約專戶，依階段完工驗收後再付款，才能確保自身權益。