內政部推租賃條例修法 暫緩保障3年租期

全台租屋人口超過300萬人，但說起租屋族心中的痛，除了擔憂房東因申請租金補貼不續租，還有租期保障和租金是否合理調整，都讓房客敢怒不敢言。

租客黃小姐表示，「房東那麼有錢保障他們幹嘛？（朋友）偷偷申請（租補）被發現了，然後就變成說，他們會可能被房東解除合約又沒房住。」

租客郭先生指出，「這個法沒過，那就會碰到像我這個狀況就是，每當要簽約的時候，你的房租就有可能會被調整。」

為了健全租屋市場，內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，在今年4月函報行政院審查，在聆聽各界意見後，卻先只就具共識部分提出修法。原先租賃專法的三大改革方向，只有「強化租賃雙方權益保障」會先行推動，但租客最關心的「保障三年租期」和「限制續約租金漲幅」，則都暫緩實施。

不具名房東說：「我們不會去違法，但是我們會用其他的方式增加了什麼費用，就類似這樣都有辦法增加（房租），他（政府）暫緩不暫緩對我們來說，它（修法）只是一個形式上而已。」

不具名房東表示，政府的修法只是形式，還是能透過其他方式漲租。民間團體認為，租賃專法改革，應兼顧房東、房客雙方權益，但內政部卻暫緩租期保障和續約租金漲幅，改革失衡，恐讓更多房客不敢主張權益。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，「房客在目前相對比較不對等的天秤之下，他的權利會被影響，或者是相對在整個跟房東溝通的過程裡面會比較退卻。」

民間團體建議，租賃專法改革，不能因為未達成共識就不處理，政府應該積極傾聽各界聲音，透過不同提案參與，找出折衷平衡點，才不會犧牲租客權益。內政部回應，針對共識部分會優先推動，未來持續和社會各界溝通。