去年Q4房價指數年減3.62% 台中跌6.65%六都最多

前往新北市區，工人正在忙著興建大樓，不過，根據內政部統計，今（2026）年第1季住宅類核發開工宅數2萬920宅，創近9年來新低，不僅如此，就連去年第4季全國房價指數年增率，從2022年的8.52%，去年首度下跌，年減3.62%。

新北市民表示，「以前的話這邊如果是有電梯的華廈，一坪大概30幾萬現在大概都要50萬。」

新北市民指出，「慢慢降，降個5%到10%左右，降的幅度也就是沒有降到正常的水平啦。」

談到房價民眾反應兩極，進一步觀察，去年六都第4季房價指數年增率，新北市年減1.61%、台北年減不到1%、桃園市年減2.18%，中南部跌幅超過4%，其中又以台中為重災區跌幅6.65%，成為六都中跌幅最大縣市。

房仲金牌教練馬先右說，「供給量過多的地方有在降價求售，廣告上都有賠售，可是真的能賠售賣得掉的也不多。」

不只台中出現部分地區房價鬆動，台南建商不斷推出新建案，第一線的房仲透露，市場仍有剛性需求買方，房價因央行信用管制措施，趨於穩定。

永慶不動產安南飛雁加盟店副總劉品言表示，「房價也趨於一個穩定，那目前就是政府所樂見的，慢慢地讓房市進行到一個緩著陸的一個狀態。」

看準民眾仍有首購和換屋需求，高雄也有不少新大樓林立，當地房仲指出，雖然房價沒鬆動，但交易量卻呈現明顯衰退。

高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人鄭啓峯指出，「至於交易的價格目前看起來是還不太有鬆動，但是至少都已經沒有上漲了。」

央行即將在6月18日，舉行第2季理監事會議，第7波信用管制是否鬆動，以及6月底新青安2.0版即將上路，未來房市會加溫還是再降溫，恐怕還有變數。