中央社宅第4季釋出1831戶 推「婚育戶專案社宅」鼓勵生育

釋出招租影片，不僅地段緊鄰學區，室內從1房到3房的格局也都通通都是採光好、通風佳。中央社會住宅第四季共7案 ，預計釋出1831戶，其中亮點不僅擴大軍警消特留戶，更首度推出「婚育專案社宅」。

國家住都中心執行長柯茂榮說明，「大概每個社區會留20%婚育戶，這季招租的部分，有兩個是全部都做婚育家庭的。第2個特色的部分就是我們每個社區都有8%的軍警消的照顧保留戶數，但是在高雄鳳誠、鳳松有30%，因為它土地都是國防部提供的。」

除了台北文山「自慢藏」以及新北林口「世大運選手村」的2案婚育宅，連同其他5案，本季共有761戶為婚育家庭保留戶，而且為了確保孩童就學穩定，育兒家庭更可享有最長12年租期的保障。

國家住都中心資產管理部副主任魏雅蘭表示，「中央社會宅的室內標準配備，每戶都有工作陽台，另外客廳跟臥室皆有對外窗，並且有節能熱水器跟爐具等等的設備，方便申請人在中籤之後可以快速地入住，其中婚育宅最快從明（2026）年的2月1日便可入住。」

而社會住宅的租金通常是市價的8到9折，但會依據屋齡、市場行情、社宅所在地和申請人的經濟狀況等因素，以不同折數計算租金，以台北市的中低收入戶為例，就可能會落在市場行情的3折。

國家住都中心資產管理部租賃一組組長高翊馨表示，「考量社會住宅它的弱勢比例高，再加上我們這次針對婚育家庭有一些保障的比例，所以中央社宅的部分，我們原則上市場租金上限都是8折。縱使我是全新完工的社宅，我也已經用10年中古屋的價格去估定市場租金，再給予折扣。」

柯茂榮說，「那其實是市場租金的7折。」

針對朝野立委關切社住推動進度，內政部表示，截至9月底全國社宅已達成22萬2144戶，包含直接興辦已達成12萬1077戶，包租代管社會住宅有效契約數10萬1067戶，強調百萬租屋家庭計畫依時程穩健推動。